|
כולנו שמענו על פרוייקט תמ"א 38. פרוייקט תמ"א 38 הינו למעשה ראשי תיבות של המילים "תוכנית מתאר ארצית 38", אשר נועדה לצורך חיזוק מבנים לקראת רעידת אדמה. כפי שכולם בוודאי יודעים, רעידות אדמה באזור המזרח התיכון אינן דבר נדיר כלל ועיקר. בדרך כלל אנו שומעים על רעידות קטנות אשר אינן מזיקות, אך אחת לכמה שנים ישנה רעידת אדמה גדולה אשר גובה מחיר יקר בנפש וברכוש. על כן, מדינת ישראל הקימה את פרוייקט תמ"א 38 כדי לנסות ולהקטין את הנזקים האפשריים שעלולים להתרחש בכל עת.
למאמר המלא...
|
|
דירות אשר אושרה בנייתם טרם 1980 הן דירות ללא תקן בטיחות נגד רעידות אדמה. אנשים אשר מתגוררים בדירות אלו הינם בעלי זכאות על פי תמ"א לחיזוק הבית על חשבון המדינה.
במידה והנכם מתגוררים בבית אשר עומד בקריטריון תמ"א גשו לממש את זכויותיכם בהקדם על מנת שתהיו מוגנים ובטוחים במקרה של רעידה גדולה.
למאמר המלא...
|
|
חלק גדול מהבעיות שקורות לנו בחיים קורות בגלל שאנו לא מוכנים אליהם. אנחנו יודעים שמשהו צפוי להגיע, או שדבר מה עלול לקרות לנו, אך אנו לא מתכוננים אליהם כראוי. כולנו יודעים שיום אחד אחד מהמפרנסים העיקריים של המשפחה עלול להיות חולה במחלה קשה שתמנע ממנו לעבוד, ובכל זאת לא כולנו עושים ביטוח ולא כולנו חוסכים סכום כסף גדול ליום סגריר. כולנו יודעים שיש מצבים ואירועים שונים בחיים בהם אנו צפויים להוציא סכום כסף גדול, אך לא תמיד אנו מתכוננים לכך. בדומה לכך, כולנו יודעים כי רעידת אדמה גדולה צפויה לפקוד את
למאמר המלא...
|
|
מומחים מתריעים זה מספר שנים על הסכנה של רעידות אדמה חזקות כאן בישראל. רעידת אדמה יכולה להתרחש בכל רגע, והחשש העיקרי מרעידות האדמה הוא האפשרות שבניינים באזור הרעש לא יעמדו בטלטול ויקרסו, חלילה. ישנם תקנים אשר מחייבים כל בניין חדש, והם נועדו להבטיח שהבניינים אכן יעמדו בעוצמות הסבירות לרעש אדמה, ולא יקרסו. אולם, תקנות אלו מחייבות רק בניינים שנבנו מאז שנת 1975. בניינים שנבנו קודם לכן, אינם עומדים בתקנים, ועלולים, אכן, לקרוס בזמן רעידת אדמה.
למאמר המלא...
|
|
לעלות לכולנו במחיר כבד אם לא נפעל במהירות על מנת להגן על בתינו והמבנים בהם אנו חיים. לשם כך בדיוק נרתם חוק תמ"א 38 אשר ידוע בשמו המלא: תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. חוק תמ"א 38 ידאג לכך שלכולנו תהיה קורת גג יציבה וחדר ממ"ד בבית במקרה של רעידה גדולה
למאמר המלא...
|
|
האם במקרה של רעידת אדמה אתם בטוחים כי אתם נמצאים תחת קורת גג יציבה אשר לא תקרוס עליכם ותגרום לנזק בלתי הפיך חלילה? סביר להניח שאם אתם מתגוררים בבניין אשר בנייתו אושרה טרם שנת 1980 אזי הנכם נמצאים בסכנה גדולה, משום שבימים ההם עוד לא היה תקן בטיחות מיוחד כנגד רעידות אדמה- דבר אשר לא טוב כלל עקב תחזית שחורה של המכון הסיסמוגרפי בארץ שמתריע מפני רעידת אדמה גדולה אשר עתידה לקרות בארץ.
למאמר המלא...
|
|
שיפוץ מבנים הוא תחום נדל"ני לחלוטין. לכאורה, הוא קשור אך ורק למנהל עסקים, חברות בנייה עיריות ואזרחים בעלי נכסים. מה לו ולגיאוגרפיה? תמ"א 38 וכן תמ"א 2 38 יצרו קשר וזיקה הדוקים בין השניים. למעשה, נוצר בו הסכם בו כולם מרוויחים. המדינה, האזרחים, ואפילו הקבלנים. ההסדר פועל באופן הבא – אתם מחזקים את הבית או המבנה באופן שיעמדו בתקני הבנייה והעמידות ביחס לרעידת אדמה, ואילו אנחנו בתמורה נאפשר לכם לנצל הטבות משמעותיות בהיתרי הבנייה על מנת להפוך בנייה וחיזוק זה לאטרקטיבי וכדאי. למה עושים זאת?
למאמר המלא...
|
|
פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט אשר נועד על מנת לשמור על אזרחי ישראל אשר מתגוררים בבתים אשר אינם ממוגנים כנגד רעידות אדמה, או שגרים במבנים בהם המיגון הוא נטול לספק ויש מה לחשוב כיצד לשפר אותו על מנת שלא יקרה מצב בו בית יקרוס אף על פי שהוא "רשום" כמקום מוגן.
למאמר המלא...
|
|
מבחינה סטטיסטית, אחת לכמה שנים במחזורים גדולים מתרחשת רעידת אדמה. התדירות משתנה אמנם בין מדינה למדינה ובין אזור לאזור, אך הנתונים קבועים. רעידת אדמה תתרחש במוקדם או במאוחר. מדינה כמו ישראל צריכה לחשוש מכך אפילו יותר, מפני מיקומה הייחודי. ישראל נמצאת בשבר הסורי האפריקאי, קו שבר של שני לוחות יבשתיים עצומים בגודלם, הנעים באופן קבוע, אמנם לאט, אבל חיכוך משמעותי שכזה יוצר פעילות סוסמולוגית ערה.
למאמר המלא...
|
|
כל בניין זקוק בשלב מסוים לשיפוץ. שיפוץ מבנים, בעיקר בחלק החיצוני שלהם, נעשה לעיתים קרובות יחסית, מסיבות רבות. לעיתים נעשה השיפוץ על מנת לחדש את מראהו החיצוני של הבניין, בעקבות בלא או סתם רצון לחדשנות. לעיתים הוא נעשה מכיוון שנוצא בלאי של הבניין, בעקבות רטיבות וכדומה, מה שיוצר סדקים, חלודה ועוד, אשר יוצרים לא רק מראה לא אסטטי אלא גם סכנה ממשית ליציבותו של הבניין. ולעיתים נעשה שיפוץ מבנים באופן יזום על ידי יזם, קבלן ודיירי הבניין, במטרה ליישם את חוק תמ"א 38.
למאמר המלא...
|